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청년주택드림 청약통장, 전환 및 신청대상과 신청방법

행복한나의집 2024. 2. 27. 18:22

끝도 없이 치솟는 부동산 가격, 자고 나면 바뀌는 주택 금융 정책, 결혼도 자녀도 꿈꾸기 힘든 현실 속에서 내 집 마련은 막막한 꿈이 되어가고 있습니다. 이러한 현실 속에서 정부가 청년들의 꿈을 응원하기 위해 청년주택드림 청약 정책을 도입했습니다. 이 글은 청년주택드림 청약에 대한 모든 정보를 자세히 알아보면서, 청년들이 미래를 위한 선택을 하는데 도움을 드리고자 합니다.

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청년주택드림 청약통장 누가 신청할 수 있을까?

신청 대상

● 만 19세 ~ 34세 이하 무주택 청년
● 직전 연도 연소득 5천만 원 이하( 근로소득, 사업소득, 기타 소득 포함)
● 청약시점 및 당첨시점까지 세대원 전원 무주택 유지
● 과거 주택보유 사실이 있더라도 일정 요건 충족 시 가입 가능

● 계약기간 : 청약통장 해지 시까지(당첨 이후에도 추가 납입 가능)
● 기존 청년우대형 청약저축 가입자는 자동 전환
● 일반 청약저축 가입자는 연령, 소득 기준 충족 시 해당 은행지점에서 전환 신청 가능

청년주택드림 통장울 신청하기 전에 본인이 신청 대상에 해당하는지 확인하는 게 매우 중요합니다.
금융기관마다 청약방법과 조건이 다를 수 있으므로 여러 금융기관을 비교해 보고 선택하는 것이 좋습니다.

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청년주택드림 청약통장 신청방법 및 제출 서류

1. 신청방법

● 2024년 2월 21일부터 우리, 국민, 농협, 신한, 하나, 기업, 부산, 대구, 경남은행 각 지점에서 신청 가능

2. 가입 시 제출 서류

● 소득확인증명서 (청년우대형주택청약종합저축 가입 및 과세특례 신청용 -국세청 홈텍스에서 발급 가능)

● 원천징수영수증(근로, 사업, 기타 소득)
● 군복무 중인 경우, 군복무 확인서 또는 [청년주택드림 청약통장] 가입자격 확인서
● 병적증명서(해당자만)
● 각서( 양식 제공)

청년주택드림 청약통장 어떤 혜택이 있을까?

1. 높은금리 : 최대 연 4.5% 금리 (납입금액의 40%까지 소득공제)

2. 납입한도 : 월 100만 원

3. 주택구입 시 분양가의 80%, 최저 연 2.2% 대출가능

● 청년주택드림 청약통장 1년 이상 가입
● 납입금 1,000만 원 이상
● 대출가능 소득한도 : 미혼 소득 연 7,000만 원, 기혼 연 1억 원 이하
● 당첨 시 분양가의 80%까지 대출가능
● 최저 연 2.2%(만기일자와 소득에 따라 차등), 최장 40년까지 지원(고정금리)
● 분양가 6억 이하, 전용면적 85제곱미터 이하

4. 세금혜택 : 이자소득 500만 원까지 비과세

● 근로소득 연 3,600만 원, 종합소득 연 2,600만 원 이하에 해당되며 본인이 세대주인 경우 세대원 전원이 무주택인 경우에 이자소득에 대해 최대 500만 원까지 비과세 혜택

5. 생애 주기별 금리인하

● 결혼 0.1% 인하, 출산 0.5% 인하, 다자녀 0.2% 인하

6. 분양계약금 납입을 위해 중도 인출 허용(1회에 한함)

청년주택드림 청약통장 담당 부서

● 국토교통부 주택기금과 : 044-201-3340
● 국방부 복지정책과 : 02-478-6611
● 병무청 사회복무관리과 : 042-481-3011
● 주택도시보증공사 기금총괄팀 : 051-998-2201

국토교통부 홈페이지

우대이율 기준

● 일반 주택청약종합저축 이율에 1.7% 가산(무주택기간만큼만 적용)
● 가입기간 2년 이상 시 원금 5천만 원 한도로 최대 10년까지 우대금리 적용함
● 가입기간 중 주택을 취득하는 경우 무주택 기간에 한하여 우대금리 적용함

구분	1개월 미만	1개월 이상 ~1년미만	1년 이상 ~2년 미만	2년 이상 ~10년 미만	10년 이상
기본금리	무이자	2.0%	2.5%	2.8%	2.8%
우대금리	무이자	2.0%	2.5%	4.5%	2.8%

FAQ (자주 묻는 질문)

1. 가입 당시에만 무주택이면 되나요?

가입 시점에 자격 요건 충족된다면 가입 후 자격 변동이 있더라도 우대금리 등은 동일하게 적용받습니다.

2. 납입금액의 40%까지 소득공제된다면 월 100만 원씩 1년 납입하는 경우 480만 원까지 소득공제 되나요?

연 납입금에 대해 최대 300만 원 한도로 공제됩니다.

03. 모바일이나 인터넷 뱅킹으로 가입할 수 있나요?

현재는 해당 은행을 직접 방문해서 가입할 수 있으며, 2024년 상반기 내에 인터넷 뱅킹이나 모바일로 가입할 수 있도록 시스템을 구축할 예정입니다.